6月12日，我院房地产经营与管理专业的师生一行，前往位于杭州市钱塘区义蓬街道的宁巢·钱塘公寓开展认识实习，实地调研杭州规模最大的蓝领公寓项目的运营模式与服务体系。通过现场观摩与互动交流，师生们不仅对这一“平急两用”标杆项目有了深入了解，也对国企租赁住房的精细化运营有了更真切的感知。

从“驿站”到“公寓”：探索保障性住房的创新之路

宁巢·钱塘公寓位于杭州市钱塘区义蓬街道，共有38幢单体建筑，提供约4200间房源，是杭州市规模最大的蓝领公寓项目。师生们沿着公寓内的道路缓缓前行，一幢幢建筑整齐排列，楼栋之间绿植点缀，公共区域内不时可见租户来往穿梭，呈现出一派井然有序的生活气息。

 “这个项目的前身是杭州钱塘健康驿站，在疫情防控期间承担着‘外防输入’的重要任务，后来在杭州亚（残）运会期间又作为交通保障人员的住宿点，圆满完成了各项保障任务。2024年2月，驿站完成华丽转身，作为杭州市规模最大的蓝领公寓正式投入运营。”安居宁巢公司的工作人员在向师生们介绍项目概况时，深入讲解了“平急两用”公共基础设施政策的核心理念。师生们对这一从“防疫阵地”到“服务保障点”再到“蓝领公寓”的三重蜕变颇感兴趣，一边认真聆听，一边不时低头记录要点，有学生感慨道：“一个项目在三年内经历了如此多次功能转换，背后考验的不仅是硬件条件，更是运营团队对城市发展战略和政策导向的深刻理解。”

据悉，宁巢·钱塘公寓专注于为钱塘区大江东临江区块的制造业产业园提供配套居住服务，吸引了周边多家知名企业签订职员批量入住合约，同时也有不少快递小哥、外卖骑手、网约车司机选择入住，有效缓解了周边产业工人的住房压力。

 “拎包入住”高性价比：打造产城融合的安居样板

随后，师生们在工作人员的引导下走进公寓样板间进行实地参观。房间内配备独立起居空间、明亮整洁的卫浴空间、品牌电视机以及定制家具，基础设施一应俱全，真正实现了“拎包入住”的一站式解决方案。租金仅约630元/间。

一位正在现场办理入住手续的外来务工人员告诉来访师生：“在外面租房子，稍微好一点的地方就要上千，这里干净又方便，性价比真的很高。”这番朴实的话语让在场的同学们对保障性租赁住房的实际意义有了更深刻的理解。

公寓的生活配套同样令师生们印象深刻。公寓内设有食堂、超市、餐饮中心等商业配套，还配备了公共厨房、洗衣房、健身房、篮球场、外卖柜、共享图书室、新能源充电桩等设施，全方位满足租户的日常生活和休闲需求。此外，公寓还开通了往返地铁7号线义蓬站的接驳公交专线，方便租户日常通勤出行。

 “传统租赁市场中，蓝领群体往往面临着居住条件差、租金负担重的困境，而宁巢·钱塘公寓通过国企运营实现了规模化、标准化的管理，用极低的成本提供了高质量的居住服务，这种模式真正做到了‘让城市更有温度，让幸福更有质感’。”带队的专业教师在参观过程中与同学们这样交流道。

社群文化与国企担当：构筑有温度的安居空间

参观完硬件设施后，师生们还了解了公寓在社群运营方面的举措。宁巢·钱塘公寓在完善硬件设施的同时，结合季节、假期等不同场景开展了丰富多彩的社群文化活动，包括八段锦体验、中医义诊、读书分享会等。项目还专门设立了“骑手之家”和“青荷驿站”，为来杭求职的毕业生提供免费住宿，彰显了公寓的温度与关怀。

 “宁巢公寓是杭州市属国企打造的长租公寓品牌，自2016年创立以来，始终秉承‘理想·生活·家’的品牌理念，致力于让城市新市民、青年人‘住有宜居’。”工作人员在介绍品牌发展历程时提到，宁巢的品牌理念是“理想·生活·家”，其使命是“让城市更有温度，让幸福更有质感”。两年来，租客平均满意度突破95%，数字背后，是国企平台精细化运营与社会责任担当的生动体现。

实践育人：在产业前沿中深化专业认知

参观结束后的交流环节。同学们与宁巢接待人员积极互动，就保障性租赁住房的政策支持、盈利模式、运营难点以及未来发展趋势等问题进行了深入探讨。

房地产经营与管理专业培养的是面向房地产投资、物业管理、商业地产运营、房地产营销、房地产经纪等基层业务和管理岗位的高素质技术技能人才。通过此次参观交流，同学们对保障性租赁住房这一国家战略领域的实践有了更加直观的认知，对国企在住房保障体系中的角色定位有了更加清晰的理解。

 “以前在课堂上学到的更多是理论知识，今天走进真实的运营场景，才真正理解了‘让城市更有温度，让幸福更有质感’这句话的实践意义。”一位参与活动的学生这样分享了自己的感受。活动结束后，师生们纷纷表示，此次参观不仅拓宽了专业视野，也为今后的学习与实践提供了宝贵的现实参考，期待未来能有更多校企合作机会，在行业实践中不断成长。(文/陈宁)